2024-11-07 12:48:03
Posiadanie własnego wakacyjnego miejsca jest marzeniem wielu osób. Części udało się to zrealizować, a niektórzy wciąż się nad tym zastanawiają. Być może zaliczamy się do tej drugiej grupy i zamierzamy kupić apartament w miejscowości turystycznej. Lepszą opcją będzie wybór lokalizacji w Polsce, czy w innym kraju?Posiadanie własnego wakacyjnego miejsca jest marzeniem wielu osób. Części udało się to zrealizować, a niektórzy wciąż się nad tym zastanawiają. Być może zaliczamy się do tej drugiej grupy i zamierzamy kupić apartament w miejscowości turystycznej. Lepszą opcją będzie wybór lokalizacji w Polsce, czy w innym kraju?
Główne zalety apartamentu w miejscowości turystycznej w Polsce
Z pewnością zakup nieruchomości w ojczyźnie będzie opcją łatwiej dostępną dla szerszej grupy nabywców i nie chodzi jedynie o poniesiony w związku z tym koszt. Oto kilka największych zalet takiego rozwiązania.
Brak bariery językowej i znajomość prawa
Przede wszystkim mamy pewną znajomość procedur. Wiemy, jak kształtuje się rynek, nie ma problemów z barierą językową i orientujemy się w przepisach prawnych. To wpływa na poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Prawdopodobnie nie podpiszemy niczego, co może stwarzać problemy, umiemy odnaleźć się w formularzach urzędu czy banku. Znacznie łatwiej również znaleźć doradztwo finansowe i wsparcie prawne.
Bliskość wakacyjnego apartamentu
Obojętnie, w jakim regionie Polski mieszkamy, to jeśli zainwestujemy w apartament w kraju, będziemy mieć do niego znacznie bliżej, niż do zagranicznych kurortów. Dzięki temu będziemy mogli odpocząć i zregenerować nawet podczas weekendu, bo dojazd samochodem zajmie nam maksymalnie kilka godzin.
Zakup apartamentu to opłacalna inwestycja
Wysoka inflacja skłania do poszukiwania sposobów na ulokowanie pieniędzy, by pomnażały oszczędności. Coraz częściej myśli się właśnie o nieruchomościach. Ich wartość rośnie, zwłaszcza jeśli są w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach, więc stanowią stabilną inwestycję.
Przychód z wynajmu krótkoterminowego
Apartament w atrakcyjnym miejscu będzie dodatkowym źródłem dochodów. Można sporo zarobić na wynajmie krótkoterminowym, zwłaszcza w sezonie wakacyjnym. Jeżeli kupujemy lokal wakacyjny, to nastawiamy się, że będziemy w nim okazjonalnie, podczas urlopu. W pozostałych dniach może na siebie zarabiać i to wcale niemało, bo ceny za dobę są od 200 do 600 zł. Nie musimy się też przejmować tym, że mieszkamy daleko, bo opiekę nad apartamentem da się powierzyć firmie zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.
Wady apartamentu w Polsce
Wymieniliśmy zalety inwestycji w apartament w Polsce, zastanówmy się jeszcze, jakie wady wiążą się z tym rozwiązaniem.
Cena zakupu
Musimy sobie zdawać sprawę z tego, że nieruchomości w miejscach atrakcyjnych turystycznie koszt mieszkań i apartamentów jest wyższy niż w innych lokalizacjach. To oznacza, że już na wstępie powinniśmy posiadać większy kapitał.
Podział na sezon wysoki i niski
Kiedy zdecydujemy się na kupno na przykład nad morzem, musimy być świadomi, że nie ma możliwości, byśmy przez cały rok zarabiali równie dużo na wynajmie. Sezon wysoki obejmuje miesiące letnie i wtedy rzeczywiście zainteresowanie i dochody są wysokie, jednak w pozostałych miesiącach cenę wynajmu trzeba obniżyć, a i tak nie zawsze będzie zainteresowanie.
Zmienność pogody
Poniekąd ta wada wiąże się bezpośrednio z poprzednią. Pogoda nad polskim morzem bywa kapryśna i jeśli ktoś liczy na kąpiele słoneczne przez większą część roku, to może być zawiedziony. Bywa, że i lato jest deszczowe i chłodne.
Zalety apartamentu za granicą
W tym przypadku sytuacja wygląda inaczej. Jakie będą plusy zakupu nieruchomości w innym kraju?
Gwarancja pogody
Ci, którzy decydują się na zakup apartamentu za granicą, najczęściej koncentrują się na krajach, gdzie pogoda przez większość roku jest słoneczna a temperatura względnie wysoka. Najczęściej są to Grecja, Hiszpania, czy Włochy.
Zarobek na wynajmie
Podobnie jak w Polsce można sporo zarobić na wynajmie. Kraje południowe cieszą się ogromną popularnością wśród turystów, dlatego jest to bardzo polecane. Biorąc pod uwagę, że pogoda będzie przez większość roku, chętnych na wynajem nie zabraknie.
Możliwość znalezienia oferty atrakcyjnej cenowo
Nie jest to reguła, ale zdarza się, że ceny za granicą mogą być trochę niższe niż w polskich kurortach. Dzięki temu możemy apartament w Rumunii bądź Bułgarii potraktować jako tańszą alternatywę.
Wady apartamentów kupowanych za granicą
Chociaż opcja ta ma kilka zalet, jest też szereg wad, które zniechęcają do zakupu nieruchomości poza Polską. Oto kilka najważniejszych.
Bariera językowa
To chyba największy powód, dla którego rezygnuje się z zakupu. Już samo porozumiewanie się może stanowić kłopot, a do tego dochodzi słownictwo i procedury związane z załatwianiem formalności. Nie zawsze też spogląda się przychylnie na nabywców z innego kraju.
Inne przepisy prawne
Nawet jeśli znamy języki obce, nie są one jeszcze gwarancją, że nie napotkamy żadnych trudności. Przepisy prawne w każdym kraju są inne, więc łatwo o liczne trudności i komplikacje. Zawsze lepiej wcześniej skontaktować się ze specjalistami w danym państwie.
Odległość
Tego nie unikniemy. Będziemy mieć miejsce, gdzie wyjedziemy na wakacje, ale musimy zastanowić się, co z resztą roku. Do apartamentu będzie daleko, więc zarządzanie nim jest trudne. Koniecznie musimy znaleźć kogoś, kto będzie się nim opiekował.
Podsumowanie
Zakup nieruchomości to opłacalna inwestycja, zwłaszcza jeśli zamierzamy apartament wynajmować. Musimy jednak się dobrze zastanowić, czy chcemy nabyć go w kraju, czy za granicą. Każda z tych opcji ma wady i zalety.
